언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 남동구 인하로489번길 28,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2022타경15511)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 156,210,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 76,543,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 남동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 등이 소재하는 상업지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 예술회관역이 소재하는 등 대중교통상황은대체로 양호합니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상9층 건물내 제지하층 제비101호외 3개호로서,외벽 : 인조석 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인체리어 마감. 바닥 : 타일 붙임. 창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=본건은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으며, 실제 이용상황은- 제비101호 : 공실- 제비102호 : 공실- 제비202호 : 공실- 제비203호 : 공실 상태입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 세로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역입니다. 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.09.21-2023.09.20)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장상 용도는 ‘서점’이나 현황은 로데오낚시카페라는 상호가 표기된 채 폐업(공실)상태로 추정됨
-소유자 등의 폐문부재 등으로 인하여 이용상태 및 내부구조 확인이 불가하여 외부관찰 및 도면, 전례 등에 의해 감정서가 작성되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 인천1호선 전철 인천터미널역 북동쪽 인근에 위치한 `로데오프라자21`이라는 건물 내 소재함.
- 건축물대장상 용도가 목록2 는 `일반창고`, 목록3 은 `표구점`이나 현황은 경계구분 없이 통합하여 `스크린 야구.양궁 등의 게임장`으로 이용 중이고, 목록4 와 목록5 는 각 `서점`이나 현황은 경계구분 없이 통합하여 `로데오Fishing CAFE`라는 상호가 표기된채 폐업상태로 추정됨.
- 목록2, 목록3, 목록4, 목록5 는 각 건축물대장상에 `위반건축물` 표기가 있음을 참고바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 남동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 각종 근린생활시설, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
